گواهیهای ساختمانی، اسناد قانونیای هستند که پس از صدور پروانه ساختمانی و در طی مراحل ساختوساز و بر اساس تطابق عملیات انجامشده با مجوزهای صادره، از سوی شهرداری یا سایر مراجع ذیصلاح صادر میشوند. این گواهیها نقش مهمی در احراز صحت روند ساخت و امکان بهرهبرداری قانونی از ملک دارند.
انواع گواهیهای ساختمانی:
1. گواهی پایانکار:
پس از اتمام عملیات ساختوساز، در صورتی که ملک بهطور کامل با مفاد پروانه ساختمانی مطابقت داشته باشد و به عبارت دیگر ساختمان آماده بهره برداری باشد صادر میگردد.
2. گواهی عدم خلاف:
برای تأیید عدم وجود تخلف ساختمانی در یک بازه زمانی معین صادر میشود و دارای اعتبار شش ماهه است .مراحل مختلف ساختمانی از قبیل فنداسیون-اسکلت-سفت کاری-نازک کاری در گواهی عدم خلاف مشخص می گردد.
3. گواهی بلامانع ناحیه:
عموما هنگام مغایرت در وضعیت ملک با مجوزهای مربوطه از قبیل مفاد پروانه یا نقشه های مصوب این گواهی جهت مجوز ادامه عملیات ساختمانی صادر می گردد.
4.گواهی بلا مانع شهرسازی:
عموماً هنگام درخواست پروانه تخریب و نوسازی، چنانچه مالک درخواست تثبیت وضع موجود و سپس صدور پروانه را داشته باشد، پس از رسیدگی به تخلفات ملک صادر میگردد و معمولاً چاپ نمی شود و صرفاً در سیستم شهرداری قابل مشاهده است.
نکته:دریافت این گواهیها، نهتنها سند اعتبار قانونی ملک شماست، بلکه برای انجام هرگونه معامله، بهرهبرداری یا تغییر کاربری نیز الزامی است.
