پروانه ساختمانی یکی از مجوزهای مهم و قانونی است که از سوی شهرداریها برای انجام عملیات عمرانی در محدوده شهری صادر میگردد. بسته به نوع فعالیت عمرانی، انواع مختلفی از پروانههای ساختمانی وجود دارد که عبارتاند از:
1- پروانه ساخت(پروانه ساختمانی):
برای احداث بنای جدید بر روی یک قطعه زمین مطابق با ضوابط طرح تفصیلی و مقررات ملی ساختمان صادر میشود.
2- پروانه تخریب و نوسازی:
زمانی که متقاضی درخواست تخریب کامل بنای موجود و ساخت بنای جدید با رعایت ضوابط و مقررات ملاک حمل را دارداین نوع مجوز صادر میشود
3- پروانه تغییر نقشه:
در صورت درخواست هرگونه تغییر در پروانه از قبیل تغییر در نوع اسکلت، افزایش یا کاهش بنا و مراتبی از این دست اخذ این پروانه الزامی است.
4-پروانه تعمیرات اساسی:
در مواردی که مالک قصد انجام تعمیرات با اعمال تغییر در اسکلت بنا را دارد صادر می شود.
5- پروانه اضافه بنا(اضافه اشکوب):
برای افزایش سطح زیربنا در ساختمانهای موجود، مانند احداث یک طبقه جدید یا افزایش فضای مفید را شامل میشود که مستلزم رعایت ضوابط خاص خود می باشد.
6-پروانه دیوار کشی:
زمانی که متقاضی صرفاً درخواست محصور نمودن زمین خود را بدون احداث هرگونه بنا را داشته باشد صادر می گردد.
اخذ هر یک از این مجوزها مستلزم رعایت ضوابط فنی، شهرسازی و حقوقی مشخصی است و عدم توجه به آن میتواند منجر به توقف پروژه و جرایم سنگین شود.
